Que vous soyez investisseur ou un futur propriétaire occupant, ce duplex représente une superbe opportunité avec sa possibilité d'occupation double. Il est situé dans un secteur de choix à proximité de plusieurs commodités. Ne manquez pas votre chance !
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
36'10" X 30' Irrégulières
1965
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Le 345-1347 rue de l'École à Sainte-Catherine; La magnifique ville au bord de l'eau.
Superbe Duplex à Sainte-Catherine!
Caractéristiques du 1345 (rez-de-chaussée) :
*3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse avec espace salle à manger
*Porte patio donnant sur une cour avec piscine chauffée
*Grande terrasse et espace de jeu extérieur
*Unité d'air climatisé pour plus de confort
Caractéristiques du sous-sol (1345) :
*Spacieux sous-sol avec aire de jeu et espace bureau
*Salle familiale pour se détendre
*4ème chambre à coucher avec grande salle de bain attenante,
*Salle de lavage indépendante avec espace de rangement
*Il y a une entrée indépendante pour le sous-sol
Caractéristiques du 1347 (2e étage) :
3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse (ilot amovible) avec espace salle à manger
*Concept ouvert sur le salon
*Porte patio donnant sur le balcon
***Disponibilité : Les deux appartements seront disponibles pour le 1er juillet, offrant ainsi la possibilité d'habiter les deux appartements en totalité. Il est possible de louer le 2e à un des propriétaires.
Emplacement idéal : À proximité d'une école primaire, d'écoles secondaires, d'un grand parc, d'une bibliothèque municipale, du centre municipal de la ville, la plage, garderie et plus plus... secteur familial.
Tous les services essentiels à proximité : Restaurants, commerces et autres services accessibles à quelques pas seulement.
Stationnement : 6 places- Deux pour le 1347 et 4 place pour le 1345 . Les allées de stationnement sont indépendantes pour chaque appartement.
Test de pyrite Ippg9
Améliorations:
2020- La plomberie a été refaite au sous-sol.
La plomberie des cuisines et des salles de bains a été refaite au fil des ans par l'ancien propriétaire.
Unité 1345:
- L'isolation de toutes les pièces dans l'unité a été refaite.
- Toutes les fenêtres ont été changées dans les 15 dernières. À l'exception de la porte patio.
- La cuisine et les salles de bains ont été rénovées dans les dernières années.
Unité 1347:
-Les fenêtres du salon et des deux chambres ont été changées.
-Cuisine rénovée en 2019 ainsi que l'isolation et la fenêtre.
-La toilette, le bain et son contour et la tuyauterie ont été changés en 2021
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
36'10" X 30' Irrégulières
1965
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
53' X 128'
6 719,91 Pi2
Clôturé
du 1347 , Panoramique
Asphalte , pour le 1345 , Double largeur ou plus
Allée : 6
2014 piscine et thermopompe , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'9" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'8" X 5' | Céramique | |
1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'2" X 22'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'5" | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'7" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 14'3" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'7" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 14'1" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 14'4" | Céramique | ilot amovible |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 4'9" | Céramique | espace laveuse et sécheuse |
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Pour l'unité 1345:Gazébo, climatiseurs, luminaires, aspirateur central et accessoires. Pour l'unité 1347: luminaires.
Pour l'unité 1345:Électroménagers,habillage de fenêtre et fixtures, projecteur et effets personnels. Certaines plantes du jardins seront retirées au printemps ainsi que le pêcher et prunier. Pour l'unité 1347: Le projecteur, le garde-robe de la chambre principale, lave-vaisselle, rideaux tringles, les stores et effets personnels.
Mon nom est KARINE JEAN-PAUL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
Bonjour, mon nom est KARINE JEAN-PAUL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est SANDRA ALVAREZ RODRIGUEZ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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